Apartament cu 2 camere, 83 mp utili, situat pe strada Licurg, in Cartierul Armenesc, intr-un imobil boutique nou, finalizat in 2024, cu doar 11 apartamente.
Este o proprietate pentru cine cauta mai mult decat o adresa centrala. Imobilul are o comunitate restransa, discreta, cu rezidenti de profil bun, iar atmosfera generala este calma, privata si eleganta.

Apartamentul este decomandat, bine proportionat si luminos, cu o suprafata rar intalnita pentru un apartament cu 2 camere in zona centrala.
Localizarea este unul dintre avantajele clare: Cartierul Armenesc, aproape de Piata Rosetti, Universitate, Gradina Icoanei, restaurante, cafenele si zone culturale. Ai centrul aproape, dar fara expunerea si zgomotul unui bulevard principal.

Avantaje:

- 83 mp utili
- 96 mp construiti
- 2 camere, decomandat
- imobil boutique finalizat in 2024
- doar 11 apartamente in cladire
- Cartierul Armenesc, zona protejata
- zona centrala, discreta si bine cotata
- comunitate restransa, cu profil select
- parcare subterana disponibila
- potrivit pentru locuire pe termen lung

Apartamentul se adreseaza unui chirias serios, cu profil stabil, care apreciaza intimitatea, calitatea constructiei si pozitionarea centrala.

Contractul se semneaza pe un minim de 48 luni. Garantie - 2 luni ( returnabila la incheierea perioadei contractuale )

2 locuri de parcare per apartament. Pret per loc de parcare - 150 euro + TVA lunar.

Pentru detalii si programarea unei vizionari, ma puteti contacta direct.


Proiectul include o selectie diversa de apartamente cu 3 si 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase.
EXTERIOR:

Rame din aluminiu:

Bariera termica ALIPLAST, culoare bej RAL 7044
Fixare mecanica pe cadru de otel 30 x 30 mm
Geamuri triple:

Compozitie generala: Sticla 6 mm 4S, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla low E 6 mm
Parter spre strada: Sticla temperata KN 166 ESG 6 mm, distantier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla laminata low E 4.4.1 mm
Valoare U totala: 1,05 pentru rame si ferestre din aluminiu
PEISAGISTICA:

Design exterior:

Alee de intrare cu placi ceramice
Drum de acces la subsol asfaltat
Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate
Spatii verzi:

Pe placi de beton: Ghivece de plante (adancime 50-70 cm), arbusti si gazon la rampa de intrare
Pe sol natural: Plantatii de arbori si arbusti, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 si 2
INTERIOR:

Pereti cu vopsea multistrat:

Trei straturi de vopsea alba lavabila pe placi de gips tencuite
Baza din bloc ceramic de 30 cm grosime

	Metrou Universitate	15 min
	Piața Romană	20 min
	Obor	24 min

se incarca..